Estimation théorique
Rue des Freres Martel,59247 Féchain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Freres Martel,59247-Féchain indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Féchain (59224), comprenant 1736 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Féchain (59224), comprenant 1736 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 54 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 37 | 470 | 41000€ | 1108€ |
2023-03-13 | 46 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 37 | 375 | 43000€ | 1162€ |
2019-11-07 | 12 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 60 | 308 | 39000€ | 650€ |
2020-08-04 | 12 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 60 | 308 | 51000€ | 850€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 37 | 385 | 40100€ | 1084€ |
2021-04-26 | 6 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 100 | 451 | 40000€ | 400€ |
2022-03-18 | 28 | RUE ALFRED MERLIOT | 2 | 62 | 784 | 140000€ | 2258€ |
2023-04-11 | 4 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 93 | 390 | 216000€ | 2323€ |
2021-11-23 | 32 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 83 | 377 | 80000€ | 964€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 132 | 1460 | 155000€ | 1174€ |
2023-03-17 | 46 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 37 | 380 | 45000€ | 1216€ |
2021-05-27 | 15 | RUE PAUL CHANTREAU | 3 | 55 | 85 | 145000€ | 2636€ |
2020-10-15 | 9 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 72 | 326 | 119600€ | 1661€ |
2019-12-23 | 38 | RUE PAUL CHANTREAU | 3 | 154 | 495 | 184000€ | 1195€ |
2020-06-26 | 19 | RUE ALFRED MERLIOT | 5 | 110 | 360 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-10 | 15 | RUE ALFRED MERLIOT | 5 | 90 | 184 | 65000€ | 722€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 112 | 93 | 170000€ | 1518€ |
2020-12-22 | 50 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 83 | 240 | 47000€ | 566€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 102 | 296 | 90000€ | 882€ |
2020-12-23 | 52 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 50 | 254 | 45000€ | 900€ |
2021-04-29 | 52 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 50 | 254 | 72000€ | 1440€ |
2023-04-18 | 5 | RUE ALFRED MERLIOT | 4 | 81 | 572 | 110000€ | 1358€ |
2021-06-17 | 4 | RUE LUCIEN DUPAS | 6 | 105 | 416 | 110000€ | 1048€ |
2020-02-29 | 90 | RUE DE L EGALITE | 3 | 78 | 517 | 185000€ | 2372€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LUCIEN DUPAS | 5 | 86 | 306 | 122500€ | 1424€ |
2021-05-11 | 42 | RUE LOUIS CHANTREAU | 3 | 72 | 461 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 10 | RUE LUCIEN DUPAS | 4 | 83 | 505 | 140000€ | 1687€ |
2020-07-27 | 40 | RUE LOUIS CHANTREAU | 3 | 130 | 655 | 142000€ | 1092€ |
2020-04-14 | 128 | RUE JULES DOMISE | 12 | 422 | 1232 | 429500€ | 1018€ |
2021-04-14 | 150 | RUE JULES DOMISE | 6 | 180 | 4148 | 374950€ | 2083€ |
2021-07-26 | 5478 | RUE DU MARAIS | 1 | 21 | 740 | 29000€ | 1381€ |
2020-03-09 | 43 | RUE LOUIS CHANTREAU | 2 | 45 | 243 | 82000€ | 1822€ |
2022-06-23 | 3 | RUE HUBERT RAOUT | 6 | 110 | 761 | 210900€ | 1917€ |
2022-03-07 | 5666 | RUE DU MARAIS | 1 | 12 | 28 | 34270€ | 2856€ |
2022-06-24 | 31 | RUE LOUIS CHANTREAU | 4 | 125 | 349 | 130000€ | 1040€ |
2020-02-29 | 3 | RUE FRANCOIS BACQUET | 2 | 70 | 219 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-14 | 180 | RLE DES PROCESSIONS | 3 | 51 | 123 | 85550€ | 1677€ |
2020-12-18 | 18 | RUE HUBERT RAOUT | 6 | 98 | 880 | 175000€ | 1786€ |
2021-05-27 | 23 | RUE HUBERT RAOUT | 5 | 75 | 827 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-10 | 9 | RUE VOLCKCRICK | 7 | 140 | 161 | 310000€ | 2214€ |
2021-12-17 | 25 | RUE HUBERT RAOUT | 4 | 98 | 839 | 215000€ | 2194€ |
2022-01-27 | 366 | RUE JULES DOMISE | 4 | 90 | 397 | 120100€ | 1334€ |
2022-12-02 | 319 | RUE JULES DOMISE | 6 | 96 | 1122 | 248000€ | 2583€ |
2019-08-23 | 388 | RUE JULES DOMISE | 4 | 90 | 471 | 85000€ | 944€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HUBERT RAOUT | 3 | 62 | 800 | 152200€ | 2455€ |
2019-10-22 | 6 | RUE VOLCKCRICK | 6 | 93 | 148 | 58000€ | 624€ |
2021-08-26 | 9 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 90 | 95 | 85000€ | 944€ |
2019-05-09 | 420 | RUE JULES DOMISE | 5 | 86 | 1144 | 121000€ | 1407€ |
2021-07-06 | 5021 | 5 RAZIERES DU BOIS DU SEIG | 4 | 70 | 339 | 25000€ | 357€ |
2021-03-08 | 5453 | RUE DU MARAIS | 0 | 16 | 254 | 31000€ | 1938€ |
2021-04-29 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 5 | 104 | 492 | 120000€ | 1154€ |
2022-08-03 | 30 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 110 | 1447 | 78400€ | 713€ |
2021-03-08 | 39 | RUE HUBERT RAOUT | 5 | 110 | 380 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-28 | 31 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 115 | 293 | 118000€ | 1026€ |
2021-09-29 | 5442 | RUE DU MARAIS | 1 | 11 | 264 | 25000€ | 2273€ |
2019-10-08 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 4 | 121 | 100 | 105000€ | 868€ |
2020-06-15 | 37 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 108 | 613 | 123000€ | 1139€ |
2022-10-24 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 4 | 120 | 146 | 230000€ | 1917€ |
2020-01-10 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 2 | 63 | 682 | 80000€ | 1270€ |
2020-06-30 | 18 | RUE MAURICE FACON | 3 | 65 | 123 | 45000€ | 692€ |
2020-01-02 | 51 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 92 | 863 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-04 | 5434 | RUE DU MARAIS | 1 | 13 | 19 | 30000€ | 2308€ |
2021-08-26 | 23 | RUE MAURICE FACON | 6 | 215 | 475 | 314510€ | 1463€ |
2020-07-31 | 67 | RUE HUBERT RAOUT | 5 | 104 | 532 | 170000€ | 1635€ |
2021-03-05 | 61 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 92 | 165 | 179000€ | 1946€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES MOUETTES | 6 | 96 | 607 | 199900€ | 2082€ |
2022-07-29 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 65 | 68 | 53000€ | 815€ |
2022-02-08 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 60 | 80 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-08 | 28 | RUE MAURICE FACON | 5 | 93 | 779 | 137500€ | 1478€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES MOUETTES | 5 | 94 | 549 | 189000€ | 2011€ |
2020-09-18 | 61 | LE MARAIS | 4 | 103 | 1488 | 39000€ | 379€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 661 | 222500€ | 2270€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 98 | 644 | 169000€ | 1724€ |
2019-05-03 | 31 | RUE MAURICE FACON | 4 | 135 | 0 | 250000€ | 1852€ |
2021-09-14 | 71 | RUE HUBERT RAOUT | 6 | 144 | 658 | 238480€ | 1656€ |
2019-11-13 | 52 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 5 | 104 | 926 | 125000€ | 1202€ |
2023-03-08 | 41 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 6 | 113 | 977 | 90000€ | 796€ |
2021-08-24 | 33 | RUE MAURICE FACON | 4 | 103 | 184 | 180000€ | 1748€ |
2021-09-22 | 68 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 88 | 592 | 171000€ | 1943€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 75 | 844 | 88000€ | 1173€ |
2020-01-07 | 62 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 5 | 125 | 157 | 120000€ | 960€ |
2019-12-02 | 131 | RUE DU MARAIS | 2 | 64 | 279 | 42000€ | 656€ |
2022-07-01 | 59 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 77 | 162 | 85000€ | 1104€ |
2021-12-31 | 49 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 72 | 298 | 121500€ | 1688€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 356 | 156000€ | 1608€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES ACACIAS | 7 | 146 | 404 | 154300€ | 1057€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 115 | 315 | 101000€ | 878€ |
2021-11-10 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 64 | 521 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-30 | 50 | RUE DES ACACIAS | 3 | 94 | 195 | 76000€ | 809€ |
2019-10-07 | 54 | RUE DES ACACIAS | 2 | 132 | 270 | 125000€ | 947€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 88 | 536 | 194750€ | 2213€ |
2022-10-20 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 431 | 85500€ | 1204€ |
2021-04-08 | 8 | IMP DES MOUETTES | 3 | 150 | 384 | 225000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 4 | RES DES COQUELICOTS | 4 | 111 | 984 | 211200€ | 1903€ |
2019-06-21 | 4 | RES DES COQUELICOTS | 4 | 111 | 984 | 218700€ | 1970€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 470 | 70000€ | 648€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 188 | 932 | 351500€ | 1870€ |
2020-02-26 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 93 | 431 | 65000€ | 699€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 775 | 125000€ | 1302€ |
2019-05-23 | 5 | DIG DU CANAL | 3 | 75 | 281 | 73000€ | 973€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 144 | 454 | 140000€ | 972€ |
2023-03-30 | 5 | RES DES COQUELICOTS | 3 | 94 | 740 | 207100€ | 2203€ |
2020-05-06 | 6 | SEN DU STADE | 1 | 52 | 390 | 50500€ | 971€ |
2019-05-31 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 715 | 179000€ | 2034€ |
2019-06-13 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 642 | 98000€ | 925€ |
2021-09-30 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 431 | 104000€ | 1268€ |
2021-12-09 | 10 | IMP DES MOUETTES | 4 | 160 | 473 | 300000€ | 1875€ |
2020-12-01 | 825 | RUE DU MARAIS | 2 | 20 | 623 | 77000€ | 3850€ |
2021-12-30 | 313 | RUE D HERONVILLE | 4 | 85 | 248 | 86000€ | 1012€ |
2022-02-21 | 264 | RUE D HERONVILLE | 2 | 80 | 160 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-18 | 47 | RUE DU PONT | 4 | 84 | 583 | 114000€ | 1357€ |
2021-07-29 | 240 | RUE D HERONVILLE | 3 | 100 | 655 | 92000€ | 920€ |
2021-09-29 | 128 | RUE D HERONVILLE | 5 | 116 | 328 | 148000€ | 1276€ |
2019-07-23 | 23 | DIG DU CANAL | 6 | 195 | 107 | 65000€ | 333€ |
2022-02-22 | 58 | RUE DU MARAIS | 5 | 122 | 489 | 212500€ | 1742€ |
2023-01-13 | 60 | ALL DES JARDINIERS | 6 | 102 | 653 | 84100€ | 825€ |
2022-03-23 | 80 | RUE D HERONVILLE | 4 | 100 | 604 | 228000€ | 2280€ |
2022-03-16 | 254 | RUE DU MARAIS | 6 | 124 | 523 | 208020€ | 1678€ |
2019-10-29 | 48 | RUE DU BAC | 3 | 90 | 479 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-10 | 228 | GR GRANDE RUE | 7 | 189 | 936 | 160000€ | 847€ |
2020-11-18 | 151 | GR GRANDE RUE | 3 | 105 | 353 | 95000€ | 905€ |
2021-06-14 | 62 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 200 | 79600€ | 1327€ |
2021-06-29 | 338 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 217 | 443 | 215000€ | 991€ |
2021-10-18 | 60 | RUE D AUBENCHEUL | 5 | 164 | 813 | 244450€ | 1491€ |
2022-02-18 | 5319 | VC DU CANAL | 4 | 80 | 66 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-27 | 5203 | LES PARTIES DU BOIS | 1 | 18 | 1186 | 40000€ | 2222€ |
2019-07-12 | 160 | RUE D AUBENCHEUL | 4 | 98 | 1462 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-03 | 341 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 106 | 471 | 127000€ | 1198€ |
2019-05-22 | 120 | RUE DU PRE WATROUILLE | 3 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-27 | 520 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 65 | 321 | 104000€ | 1600€ |
2021-08-25 | 447 | RUE DU BOIS | 5 | 102 | 303 | 110060€ | 1079€ |
2023-06-14 | 16 | RUE MAGINOT | 2 | 66 | 482 | 65000€ | 985€ |
2020-08-20 | 20 | RUE MAGINOT | 4 | 65 | 274 | 107000€ | 1646€ |
2019-12-31 | 713 | RUE D AUBENCHEUL | 4 | 127 | 414 | 170000€ | 1339€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE FECHAIN | 3 | 101 | 166 | 50000€ | 495€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 186 | 1097 | 217000€ | 1167€ |
2022-09-28 | 8 | RUE CURIE | 4 | 92 | 283 | 90000€ | 978€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DU SERGENT COLEAU | 4 | 92 | 2500 | 163000€ | 1772€ |
2020-07-17 | 320 | RUE DU BOIS | 2 | 59 | 328 | 86000€ | 1458€ |
2020-07-16 | 33 | RUE DU SERGENT COLEAU | 6 | 157 | 500 | 285713€ | 1820€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DU SERGENT COLEAU | 6 | 157 | 508 | 345800€ | 2203€ |
2021-04-13 | 201 | RUE DU BOIS | 3 | 103 | 349 | 173000€ | 1680€ |
2022-05-06 | 147 | RUE DU BOIS | 4 | 145 | 662 | 190000€ | 1310€ |
2020-01-29 | 2 | RUE HUBERT MONIEZ | 5 | 107 | 763 | 222800€ | 2082€ |
2019-12-31 | 260 | RUE DU BOIS | 3 | 89 | 376 | 85000€ | 955€ |
2021-04-15 | 270 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 116 | 596 | 185000€ | 1595€ |
2019-07-09 | 32 | RUE MAGINOT | 5 | 116 | 170 | 120000€ | 1034€ |
2023-03-03 | 32 | RUE MAGINOT | 5 | 116 | 170 | 151500€ | 1306€ |
2022-06-15 | 295 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 668 | 145000€ | 1933€ |